富宇質青二房平車  西區買屋 / 西區買房 - 台中置產決策顧問富宇質青勤美綠園道草悟道商圈兩二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：49.99 萬/坪
地址：台中市西區西屯路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇質青
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.808 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.652 坪
附屬建物面積：1.703 坪
共同使用：18.453 坪
土地面積：5.675 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2坡道平車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：社區的登記管理費收費基準目前約為 85元/坪/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：私立幼采幼兒園、市立篤行國小、市立中正國小、市立五權國中、國立台中二中
鄰近公園：英士公園、英才公園、台中公園、國立自然科學博物館
生活機能：台中第二市場、台中第五市場、向上市場、第六市場(金典酒店)
附近交通：公車站：臺灣大道的茄苳腳站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，尤其適合對通勤便利性、生活品質及學區資源有較高要求的自住買家。

主要理由如下：

居住純淨度與品質：該社區為純住宅規劃且屋齡僅 1 年，搭配富宇建設的知名品牌建材與頂級家電配置，能提供即住即安的優質體驗，免去了老屋翻新的麻煩與風險。
核心地段價值：位於西區草悟道商圈，步行即可到達公園、市場與公車專用道，交通網絡與生活機能極度完善，具備極強的自住舒適度與長期保值潛力。
格局與預算平衡：雖然單價偏高，但總價控制在 1880 萬，對於 2 房 2 廳的格局而言，是西區新成屋中具競爭力的選擇。

建議買者在簽約前，務必實際走訪不同時段（特別是晚上與尖峰時刻），確認 5 樓視野是否有光害或噪音干擾，並確認貸款額度是否足以支應首付款與每月的房貸支出，以確保財務安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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